Simula la tua rata
SimulazioneRata mensile1.068 €
Reddito netto consigliato3.235 €
Importo del mutuo250.000 €
Quota finanziata (LTV)78 %
Entro l'80% del valore: la soglia che la maggior parte delle banche finanzia senza garanzie aggiuntive.
Verifica la fattibilità con meCalcolo indicativo a rata costante. Non è un'offerta: tasso, TAEG e condizioni dipendono dalla banca e dal tuo profilo.
Come leggere il risultato
- Rata mensile: quota capitale più interessi, uguale per tutta la durata a tasso fisso.
- Reddito netto consigliato: quanto dovrebbe guadagnare al mese la famiglia perché la rata stia entro circa un terzo del reddito.
- Quota finanziata (LTV): la parte del prezzo coperta dal mutuo. Oltre l'80% servono garanzie aggiuntive, come il Fondo Consap.
Il tasso reale dipende dalla banca, dalla durata, dalla quota finanziata e dal tuo profilo. Per confrontare offerte vere conta il TAEG, che comprende anche le spese.
Domande frequenti
Il calcolo vale anche per il tasso variabile?
Mostra la rata di partenza. Con il variabile la rata cambia nel tempo insieme ai tassi di riferimento.
Perché il reddito consigliato è così alto?
Le banche vogliono che tutte le rate, comprese quelle di altri finanziamenti, restino entro circa un terzo del reddito netto. Se hai altre rate, il reddito necessario sale.