Quanto mutuo posso chiedere?
SimulazioneConsidera rate complessive fino a circa un terzo del reddito netto e un finanziamento fino all'80% del valore. Oltre l'80% si può arrivare con il Fondo Consap, se rientri nei requisiti.
Verifica la fattibilità con meCalcolo indicativo. Ogni banca applica criteri propri: la verifica reale si fa sui tuoi documenti.
La tabella: stipendio netto e mutuo possibile
Mutuo indicativo senza altri debiti, con un tasso del 3% e due durate.
| Reddito netto mensile | Rata sostenibile | Mutuo in 25 anni | Mutuo in 30 anni |
|---|---|---|---|
| 1.200 € | 396 € | 84.000 € | 94.000 € |
| 1.500 € | 495 € | 104.000 € | 117.000 € |
| 1.800 € | 594 € | 125.000 € | 141.000 € |
| 2.000 € | 660 € | 139.000 € | 157.000 € |
| 2.500 € | 825 € | 174.000 € | 196.000 € |
| 3.000 € | 990 € | 209.000 € | 235.000 € |
| 4.000 € | 1.320 € | 278.000 € | 313.000 € |
Valori arrotondati. Le banche usano criteri propri: la verifica reale si fa sui tuoi documenti.
Cosa può cambiare il risultato
- Altre rate in corso: auto, prestiti, carte revolving riducono la rata disponibile per il mutuo.
- Tipo di contratto: tempo indeterminato, determinato o partita IVA vengono valutati in modo diverso.
- Anticipo: di solito la banca finanzia fino all'80% del valore, quindi l'anticipo serve a coprire almeno il resto, più le spese.
- Garanzie: con il Fondo Consap si può superare l'80%, ma il limite del reddito resta.
Domande frequenti
Si può sommare il reddito di due persone?
Sì, se il mutuo è cointestato le banche considerano il reddito di entrambi, e anche le rate di entrambi.
Con 1.500 euro al mese posso comprare casa?
Con circa 1.500 € netti e nessun altro debito la rata sostenibile è intorno ai 500 €: a 30 anni e al 3% corrisponde a un mutuo di circa 115.000–120.000 €. Con l'anticipo e il luogo giusto è possibile.